RUMAH IDAMAN MBI · RSKULeasehold

LBS Alam Perdana · Puncak Alam

Idaman
Perdana.Di LBS Alam Perdana

Tiga bilik untuk keluarga.
Ruang untuk hidup bersama.

Tinggal beberapa unit 1,022 kps di Idaman Perdana. Tiga bilik tidur, dua parkir serta kabinet dan peralatan terpilih untuk permulaan rumah sendiri. Unit 1,000 kps sudah habis.

Harga selepas rebat · 1,022 kps*RM265,696

Semak harga & maklumat Atur viewing

Harga asal RM288,800 · rebat 8% (5% + 3%) = penjimatan RM23,104. *Pakej Jenis 1, tertakluk terma pemaju dan unit yang tersedia.

Gambaran artis pintu masuk dan blok Idaman Perdana di LBS Alam Perdana — Visual asal pemaju sebagai rujukan reka bentuk. Keadaan sebenar dan spesifikasi unit mengikut dokumen jualan.

1,022kaki persegi · baki unit

3bilik tidur

2–3bilik air · ikut jenis

2petak parkir

01 / KENALI IDAMAN PERDANA

Rumah pertama.
Fikir sampai ke rutin keluarga.

Idaman Perdana ialah apartmen Rumah Idaman MBI di LBS Alam Perdana, Puncak Alam. Tiga bilik berasingan memberi ruang untuk bilik utama, anak atau sudut kerja mengikut keperluan anda.

Praktikal untuk kehidupan bersama.
Dua parkir untuk urusan harian. Pilihan Jenis 1 pula menambah bilik air ketiga—berguna apabila seisi rumah bersiap pada waktu yang sama.

Pemaju: Kemudi Ehsan Sdn. Bhd. · kumpulan LBS
Lokasi: LBS Alam Perdana, Puncak Alam · Mukim Ijok
Skim / jenis: Rumah Idaman MBI / Rumah Selangorku · apartmen
Pegangan: Pajakan 99 tahun · tamat 15 Februari 2111*
Baki unit: Beberapa unit 1,022 kps · 1,000 kps sudah habis
Harga selepas rebat: Jenis 1 · RM265,696 selepas rebat 8%*
Bilik / parkir: 3 bilik tidur · 2–3 bilik air · 2 parkir
Pembangunan: 2 blok · 25 tingkat · 1,048 unit*
Keluasan tapak: 10.52 ekar
Kelengkapan: Kabinet dan peralatan terpilih · ikut pakej unit
Jangkaan siap: Julai 2028 dalam brosur pemaju*

02 / PILIH RUANG YANG SESUAI

Fokus 1,022 kps.
Tinggal beberapa unit sahaja.

Unit 1,000 kps sudah habis. Semak pilihan 1,022 kps yang masih ada, kemudian padankan nombor unit dengan pelan serta harga semasa. Pelan asal di bawah membantu anda melihat perbezaannya.

Dua atau tiga bilik airJenis 1 menawarkan tiga bilik air; Jenis 2 dan Jenis 3 OKU mempunyai dua.

Dua parkirKedudukan petak boleh berbeza. Semak pelan parkir yang diperuntukkan kepada unit.

Pelan boleh dibesarkanLihat ruang tamu, dapur, balkoni dan halaman. Padankan dengan saiz perabot anda.

Semak baki unit 1,022 kps

Pelan asal Idaman Perdana Jenis 1, 1,022 kps, 3 bilik tidur dan 3 bilik air — Jenis 1, 1,022 kps dengan tiga bilik air. Harga asal RM288,800 ditolak rebat 8% (RM23,104) menjadi RM265,696. Pakej tertakluk terma pemaju dan pilihan unit.

Pelan asal Idaman Perdana Jenis 3, 1,022 kps, 3 bilik tidur dan 2 bilik air — Pelan khas 1,022 kps dengan dua bilik air, dipaparkan sebagai rujukan. Ketersediaan dan syarat peruntukan OKU perlu disemak berasingan.

Pelan asal Idaman Perdana Jenis 2, 1,000 kps, 3 bilik tidur dan 2 bilik air — Unit standard 1,000 kps sudah habis. Pelan dikekalkan untuk perbandingan sahaja; pertanyaan semasa memfokuskan baki unit 1,022 kps.

1,000 kps sudah habis · baki beberapa unit 1,022 kps. Harga selepas rebat RM265,696 merujuk Jenis 1. Pakej jualan menyatakan 5% + 3%, dan fact sheet menyenaraikan rebat 8% serta harga bersih yang sama. Rebat ini tidak digunakan untuk pelan OKU.

03 / KEMUDAHAN UNTUK RUTIN HARIAN

Bersantai. Bersukan.
Luangkan masa bersama.

Brosur projek menyenaraikan kemudahan di tingkat bawah dan podium parkir tingkat 5, untuk aktiviti keluarga serta komuniti.

Gimnasium

Ruang untuk bersenam dalam pembangunan.

Taman permainan

Pilihan aktiviti luar untuk anak-anak dengan pengawasan keluarga.

Gelanggang sukan

Futsal, bola keranjang dan sepak takraw di podium tingkat 5.

Bilik bacaan

Ruang bersama untuk membaca dan belajar.

Surau & dewan serbaguna

Kemudahan ibadah serta aktiviti komuniti.

Tadika

Ruang tadika diperuntukkan dalam pelan; operasi mengikut pengendali.

Kemudahan merujuk pelan brosur. Spesifikasi serahan, waktu operasi dan aturan penggunaan mengikut pemaju serta pengurusan.

Foto pembinaan Idaman Perdana dilabel Q1 2026 dalam galeri MGB — **Kemajuan pembinaan · Q1 2026.** MGB mengumumkan struktur utama mencapai peringkat topping out pada 12 Februari 2026. Foto ini merekodkan kemajuan pembinaan, bukan serahan kunci.

04 / KELENGKAPAN YANG MEMBANTU

Mula rumah sendiri.
Kurangkan senarai yang perlu dibeli.

Pakej Jenis 1 menawarkan rebat 8% daripada RM288,800: harga selepas rebat RM265,696. Kabinet dan peralatan terpilih turut disenaraikan supaya anda boleh merancang keperluan awal rumah.

Kelengkapan rujukan pemaju

Televisyen bersama kabinet TV
Peti sejuk
Kabinet dapur
3 unit penyaman udara
Almari pakaian bagi setiap bilik tidur
Pemanas air bagi setiap bilik air

Rebat 8% untuk Jenis 1 sahaja, tertakluk terma pemaju. Jenama, model dan spesifikasi kelengkapan mengikut dokumen unit. Perabot dekorasi rumah contoh tidak semestinya termasuk.

Semak harga & pakej unit

05 / LOKASI & AKSES

Alam Perdana.
Kenali kawasan sebelum memilih.

Di Persiaran Alam Perdana, Bandar Puncak Alam. Rangkaian LATAR, Guthrie dan jalan sekitar menghubungkan kawasan ini dengan destinasi harian di utara Lembah Klang.

Rujukan pemaju meletakkan UiTM Puncak Alam sekitar 6 km, Meru 14 km, Sungai Buloh 15 km dan Setia Alam 19 km. Sekolah, pusat beli-belah dan hospital turut ditunjukkan dalam bahan lokasi projek.

LATARGuthrieUiTM Puncak AlamSetia Alam

Lihat kawasan di Google Maps

Jarak ialah anggaran dalam bahan pemaju, bukan masa perjalanan. Cuba laluan ke tempat kerja atau sekolah pada waktu yang biasa anda gunakan.

LOKASI & GALERI JUALAN

LBS
Alam Perdana.

Persiaran Alam Perdana,
42300 Bandar Puncak Alam,
Selangor.

Rancang lawatan anda
Nyatakan hari dan masa yang sesuai. Saya bantu sahkan tempat pertemuan serta akses rumah contoh.

Cadangan viewing akan disahkan dahulu sebelum anda membuat perjalanan.

Peta lokasi Idaman Perdana daripada pemaju dengan rangkaian jalan sekitar Puncak Alam — Peta rujukan pemaju. Tekan untuk besarkan dan semak laluan sebenar sebelum perjalanan.

06 / RANCANG BAJET

Selesa di rumah.
Selesa juga dengan bajet.

Simulasi menggunakan harga selepas rebat RM265,696 untuk Jenis 1, 1,022 kps. Anggaran ini mengandaikan pembiayaan 90% daripada harga bersih; jumlah pinjaman sebenar mengikut penilaian dan terma bank.

Tanya tentang harga & kos

Contoh anggaran ansuran

RM1,132/bulan

Harga selepas rebatRM265,696

Pembiayaan andaian 90%RM239,126.40

Tempoh35 tahun

Kadar andaian4.5% setahun

Simulasi sahaja, bukan tawaran atau kelulusan bank. Tidak termasuk insurans/takaful, fi, cukai dan kos berkaitan. Ansuran sebenar bergantung pada harga unit serta terma pembiayaan.

Masukkan caj penyelenggaraan dalam bajet.
Kit jualan Julai 2024 mencatat RM0.17/kps, tidak termasuk sinking fund. Bagi 1,022 kps, asasnya RM173.74 sebulan sebelum caj tambahan. Minta kadar terkini untuk bajet sebenar.

07 / SEBELUM BUAT KEPUTUSAN

Soalan yang
selalu ditanya.

Tak perlu faham semuanya sekali gus. Mulakan dengan maklumat yang paling penting untuk anda.

Unit mana yang masih ada?

Unit 1,000 kps sudah habis. Mengikut kemas kini pada 17 September 2026, hanya tinggal beberapa unit 1,022 kps. Hubungi saya untuk pilihan nombor unit, jenis pelan dan harga semasa. Pelan OKU di halaman ini ialah rujukan; peruntukannya disemak berasingan.

Berapa harga selepas rebat untuk 1,022 kps?

Jenis 1 berharga asal RM288,800. Pakej jualan menyatakan rebat 5% + 3%, dan fact sheet mengesahkan jumlah rebat 8% serta harga bersih RM265,696. Penjimatan ialah RM23,104. Tawaran tertakluk terma pemaju dan unit yang tersedia; rebat Jenis 1 ini tidak digunakan untuk unit OKU. Unit standard 1,000 kps sudah habis.

Siapa yang boleh memohon?

Laman pemaju menyenaraikan syarat umum Jenis E Khas: warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, keutamaan kepada yang bekerja atau menetap di Selangor, pendapatan isi rumah di bawah RM14,500 sebulan dan belum pernah memiliki kediaman di Selangor. Semak syarat semasa serta kategori unit melalui portal rasmi LPHS; keputusan kelayakan dibuat oleh pihak berkuasa berkaitan.

Adakah rumah ini fully furnished?

Bahan projek menyebut kelengkapan terpilih seperti kabinet, TV, peti sejuk, penyaman udara, almari dan pemanas air. Jangan anggap semua sofa, katil, meja atau dekorasi rumah contoh termasuk. Minta senarai pakej bertulis bagi unit yang dipilih.

Dua parkir itu bersebelahan dan berbumbung?

Kit jualan menyatakan dua petak bagi setiap unit. Sebahagian unit mempunyai satu petak di podium dan satu di luar podium. Kedudukan, tingkat dan susunan petak perlu disemak dalam pelan peruntukan parkir unit.

Bila jangka siap dan boleh ambil kunci?

Brosur pemaju mencatat Julai 2028, manakala senarai LPHS yang disemak menyatakan 2027. MGB mengumumkan topping out pada 12 Februari 2026, iaitu struktur utama siap. Jadual serahan unit perlu dirujuk kepada pemaju, SPA dan notis serahan; topping out bukan penyerahan kunci.

Boleh terus datang untuk viewing?

Isi cadangan hari dan masa di borang. Saya bantu sahkan tempat pertemuan serta akses rumah contoh atau galeri jualan dahulu. Lawatan ke tapak pembinaan bergantung pada kebenaran dan aturan pemaju.

Isi borang ini dikira permohonan rasmi?

Borang ini hanya untuk pertanyaan atau cadangan viewing. Permohonan Rumah Selangorku dibuat melalui saluran rasmi yang berkenaan. Tiada tempahan berbayar atau kelulusan pembiayaan dibuat melalui borang ini.

LANGKAH SETERUSNYA

Minat 1,022 kps?
Jom semak baki unit.

Tinggal beberapa unit 1,022 kps. Dengan harga selepas rebat RM265,696 untuk Jenis 1, jom semak pilihan yang sesuai. Tinggalkan nama dan nombor telefon—saya bantu semak unit serta pakej, kemudian aturkan viewing.

1Beritahu bajet dan minat pada unit 1,022 kps.

2Semak pilihan unit, harga serta pakej semasa.

3Pilih waktu viewing untuk lihat sendiri.

Lebih mudah WhatsApp? Tanya Fairis 016-980 9653

Pertanyaan awal sahaja. Tiada komitmen membeli.

Jom semak Idaman Perdana

Semak baki unit 1,022 kps dan harga semasa, atau cadangkan waktu viewing. Saya hubungi anda untuk langkah seterusnya.

Borang tidak muncul? Buka borang alternatif.

Selepas rebat · 1,022 kps*RM265,696

Semak maklumat

Idaman Perdana @ Alam Perdana | Rumah Selangorku

Idaman
Perdana.Di LBS Alam Perdana

Rumah pertama.
Fikir sampai ke rutin keluarga.

Fokus 1,022 kps.
Tinggal beberapa unit sahaja.