PANGSAPURI PERKHIDMATANFreehold

Sungai Tangkas · Bangi · sekitar UKM

Residensi
Cemerlang.

Dekat dengan rutin anda.
Ruang untuk langkah seterusnya.

Kenali kediaman hak milik kekal di Bangi, dalam lingkungan UKM dan KTM UKM. Dua petak parkir setiap unit serta kemudahan rekreasi yang dirancang melengkapkan pilihan untuk kehidupan keluarga.

Harga rujukan mampu milik*RM300,000

Semak status & maklumat Atur viewing

*Harga komponen mampu milik dalam rekod LPHS dan brosur KPKT. Unit pasaran bebas mempunyai harga berasingan. Semak status penawaran dan harga unit sebelum membuat keputusan.

Gambaran artis blok A B dan C Residensi Cemerlang daripada sales kit, bukan foto bangunan siap — Visual asal bahan projek. Reka bentuk, landskap dan kemudahan tertakluk pelan serta spesifikasi akhir pemaju.

75–94 m²jumlah rujukan*

2–3bilik air mengikut pelan

2petak parkir / unit

Freeholdhak milik kekal

01 / KENALI CEMERLANG

Lokasi yang dekat.
Pilihan ruang yang jelas.

Residensi Cemerlang dibangunkan oleh Top Home Builder Development Sdn. Bhd. di Pekan Kampung Sungai Tangkas, Bangi. Pembangunan tiga blok ini merangkumi 1,699 unit pangsapuri perkhidmatan, termasuk 339 unit mampu milik di Blok C.

Dua kategori dalam satu pembangunan.
Unit mampu milik dan unit pasaran bebas mempunyai harga serta syarat berbeza. Kita semak kategori yang sesuai dengan bajet dan keperluan anda dahulu.

Pemaju: Top Home Builder Development Sdn. Bhd.
Lokasi: Sungai Tangkas, Bangi, Hulu Langat
Jenis hartanah: Pangsapuri perkhidmatan
Pegangan / kegunaan tanah: Freehold · Bangunan perniagaan
Blok A & B: 1,189 unit pasaran bebas
Blok C: 171 unit bebas + 339 unit mampu milik
Jumlah keluasan rujukan*: Blok C: 75 m²; Blok A & B: 94 m²
Bilik air: Blok C: 2; Blok A & B: 3
Parkir: 2 petak setiap unit
Jangkaan siap: 2028 · tarikh tepat perlu disahkan**

02 / PELAN ASAL PROJEK

Kenali susun aturnya.
Pilih ikut cara anda hidup.

Lihat pelan sebenar bahan projek sebelum membandingkan bilangan ruang. Label utiliti dan serambi dikekalkan supaya anda dapat menilai fungsi setiap bahagian dengan lebih jelas.

Dua pilihan pelanBandingkan Type C1/D1 di Blok C dengan Type A1 di Blok A dan B.

Dua atau tiga bilik airBilangan berbeza mengikut pelan; sesuaikan dengan rutin dan saiz isi rumah anda.

Dua petak parkirPakej jualan menyebut susunan tandem atau bersebelahan mengikut pilihan unit. Sahkan peruntukan sebelum menempah.

Bincang pelan & kategori unit

Pelan asal Type C1 D1 Cemerlang menunjukkan dua bilik tidur berlabel, ruang utiliti, dua bilik air, dapur dan laman — Pelan menamakan ruang ketiga sebagai “Utility”. Jangan menganggapnya bilik tidur yang diluluskan tanpa menyemak pelan jualan. Blok C mengandungi komponen mampu milik dan bebas. Perabot dalam visual ialah ilustrasi susun atur.

Pelan asal Type A1 Cemerlang menunjukkan bilik berlabel, ruang tambahan berperabot, serambi, tiga bilik air, dapur dan laman — Pelan memaparkan dua bilik berlabel, satu lagi ruang berperabot katil dan ruang “Serambi”. Label bahan jualan “4 rooms” perlu disahkan terhadap pelan unit; bukan jaminan empat bilik tidur. Perabot dalam visual ialah ilustrasi susun atur.

03 / REKREASI & KOMUNITI

Masa bersama keluarga.
Riadah dalam kawasan kediaman.

Antara kemudahan yang disenaraikan dalam profil dan sales kit Cemerlang untuk melengkapkan rutin harian.

Kolam dewasa & kanak-kanak

Ruang rekreasi air bersama pool deck seperti disenaraikan dalam profil projek.

Gim & gim luar

Pilihan ruang kecergasan untuk gaya hidup aktif.

Dewan serbaguna

Ruang untuk kegunaan dan aktiviti komuniti.

Taman permainan & gazebo

Ruang santai, kawasan untuk warga emas dan aktiviti luar.

Surau & ruang asuhan

Profil menyenaraikan surau, tadika dan nursery; operasi tertakluk pihak pengendali.

Ruang kedai & kafeteria

Komponen niaga untuk menyokong keperluan harian, tertakluk penyewa serta operasi sebenar.

Kemudahan ini dirancang mengikut bahan projek, bukan pengesahan sudah siap atau beroperasi. Spesifikasi, akses dan caj tertakluk dokumen serta pengurusan.

Gambaran artis gazebo dan elemen air Residensi Cemerlang daripada sales kit — Gambaran artis landskap, gazebo dan elemen air daripada sales kit Cemerlang. Bukan foto kemudahan siap.

04 / PAKEJ & KELENGKAPAN

Semak yang termasuk.
Rancang kos dengan tenang.

Bahan pakej jualan menyenaraikan kelengkapan dan beberapa insentif. Minta tawaran bertulis terkini mengikut blok, kategori serta unit pilihan anda.

Rujukan pakej 2025 · perlu pengesahan semasa

Blok A/B: 2 penyaman udara 1 HP
Blok C: 1 penyaman udara 1 HP
Setiap kategori: 2 kipas siling
Setiap kategori: 2 pemanas air
Fi guaman SPA & disbursement SPA disebut dalam pakej
2 parkir: susunan bergantung unit

Dokumen pakej menyebut rebat 10%, tetapi skop unit dan kesesuaiannya untuk komponen mampu milik tidak dinyatakan. Rebat tidak ditolak daripada harga rujukan di halaman ini. Sahkan kelayakan, jenama, spesifikasi, fi pinjaman, duti setem dan kos lain secara bertulis.

Semak pakej & pecahan kos

05 / LOKASI & AKSES

Bangi, sekitar UKM.
Dekat dengan rutin anda.

Tapak projek di Pekan Kampung Sungai Tangkas berada dalam lingkungan UKM, KTM UKM dan German-Malaysian Institute, seperti ditunjukkan dalam peta sales kit.

Jika rutin anda sekitar Bangi atau Kajang, gunakan lokasi ini sebagai titik mula untuk menilai perjalanan harian. Semak laluan sebenar ke tempat kerja, sekolah dan stesen pada waktu yang anda biasa bergerak.

Sungai TangkasUKMKTM UKM

Lihat kawasan di Google Maps

Pin menggunakan koordinat dalam profil projek. Sahkan lokasi galeri dan tempat pertemuan sebelum bertolak; pin tapak tidak semestinya lokasi viewing.

RUJUKAN KAWASAN SEKITAR

Pendidikan.
Pengangkutan. Rekreasi.

Pendidikan
Universiti Kebangsaan Malaysia
German-Malaysian Institute

Pengangkutan & riadah
Stesen KTM UKM
Danau Golf UKM

Berdasarkan peta bahan projek. Tiada jaminan jarak berjalan kaki, masa perjalanan atau akses terus.

Peta tapak Cemerlang sekitar UKM KTM dan German Malaysian Institute daripada sales kit — Peta asal sales kit Cemerlang untuk rujukan kawasan. Bukan peta navigasi masa nyata atau bukti kemajuan pembinaan.

06 / RANCANG BAJET

Selesa di rumah.
Selesa juga dengan bajet.

Contoh ini menggunakan harga rujukan mampu milik RM300,000 untuk perancangan awal. Semakan bajet tidak bermaksud unit tersedia. Harga unit bebas dan asas pembiayaan bank mungkin berbeza.

Tanya tentang harga & kos

Contoh anggaran ansuran

RM1,278/bulan

Harga contohRM300,000

Pembiayaan 90%RM270,000

Tempoh35 tahun

Kadar andaian4.5% setahun

Simulasi sahaja, bukan tawaran atau kelulusan bank. Tidak termasuk insurans/takaful, fi, cukai dan kos berkaitan. Ansuran sebenar bergantung pada harga unit serta terma pembiayaan.

Ambil kira kos bulanan lain.
Kadar penyelenggaraan dan sinking fund semasa belum disahkan dalam bahan rujukan yang tersedia. Minta anggaran bertulis, termasuk asas keluasan yang dicaj, insurans, cukai dan utiliti sebelum menetapkan bajet.

07 / SEBELUM BUAT KEPUTUSAN

Soalan yang
selalu ditanya.

Tak perlu faham semuanya sekali gus. Mulakan dengan maklumat yang paling penting untuk anda.

Masih ada unit mampu milik untuk dimohon?

Pada semakan 16 September 2026, rekod LPHS memaparkan 0 tersedia daripada 339 unit. Status berubah mengikut pengemaskinian penawaran dan penolakan pemohon. Ia tidak mengesahkan baki unit pasaran bebas; kedua-duanya perlu disemak berasingan.

Kenapa harga rujukan RM300,000, bukan RM279,000?

Harga RM300,000 disokong oleh rekod LPHS dan brosur KPKT untuk komponen mampu milik. Harga RM279,000 pada paparan terdahulu belum dapat disahkan daripada bahan yang disemak. Minta sebut harga bertulis yang memisahkan harga SPA, rebat dan harga bersih sebelum membuat keputusan.

Adakah semua unit Rumah Selangorku?

Tidak. Profil projek merangkumi 1,699 unit: 339 unit mampu milik di Blok C dan 1,360 unit bebas. Rekod LPHS mengelaskan komponen 339 unit sebagai Komersial Mampu Milik. Harga, kelayakan dan syarat pembelian berbeza mengikut kategori.

Pelan ini tiga atau empat bilik tidur?

Bahan pakej menggunakan istilah “3 rooms” dan “4 rooms”, tetapi pelan asal turut menggunakan label Utility dan Serambi. Oleh itu, halaman ini menunjukkan label pelan sebenar dan tidak menyamakan semua ruang dengan bilik tidur. Sahkan jumlah bilik tidur yang diluluskan dalam pelan jualan unit pilihan.

Apakah maksud keluasan 75 m² dan 94 m²?

Profil projek menyatakan jumlah petak dan petak aksesori: Blok C 53 + 22 m²; Blok A/B 64 + 30 m². Anggaran jumlahnya sekitar 807 dan 1,012 kps. Jangan menganggap keseluruhan jumlah itu keluasan dalaman; semak pecahan dan kawasan sebenar yang termasuk dalam jual beli.

Bila projek dijangka siap?

Brosur KPKT menyatakan 1 Julai 2028, manakala Project Profile bertarikh 4 Oktober 2024 menyebut Disember 2028. Tahun rujukannya 2028, tetapi jadual semasa dan tarikh penyerahan perlu disahkan dengan pemaju serta dokumen jualan.

Rebat 10% dan kelengkapan masih ditawarkan?

Dokumen Sales Package yang tersedia menyebut rebat 10%, kelengkapan dan fi tertentu. Bahan itu tidak mengesahkan tempoh sah atau skop setiap kategori. Jangan anggap semua unit layak; minta senarai pakej dan pengiraan harga bertulis yang terkini.

Borang ini permohonan rasmi LPHS?

Borang ini untuk pertanyaan dan permintaan viewing. Permohonan serta kelayakan komponen mampu milik hendaklah melalui saluran rasmi LPHS. Penghantaran borang bukan tempahan unit atau jaminan kelulusan LPHS dan bank.

LANGKAH SETERUSNYA

Bangi dalam pilihan?
Jom semak dahulu.
Baru mudah buat keputusan.

Beritahu bajet dan ruang yang anda perlukan. Saya bantu semak status, kategori serta harga terkini Cemerlang. Jika ada pilihan yang sesuai, kita aturkan sesi penerangan atau viewing.

1Beritahu bajet dan keperluan anda.

2Saya semak status, kategori dan harga.

3Atur penerangan atau viewing jika sesuai.

WhatsApp? Hubungi Wakil Pemaju

Jom bincang Residensi Cemerlang

Semak status dan maklumat dahulu, atau mohon waktu viewing. Saya hubungi anda untuk pengesahan.

Borang tidak muncul? Buka borang alternatif.

Harga rujukan*RM300,000

Semak status

Rumah Selangorku Bangi UKM Residensi Cemerlang

Residensi
Cemerlang.

Lokasi yang dekat.
Pilihan ruang yang jelas.

Kenali susun aturnya.
Pilih ikut cara anda hidup.